文章编号：1650 / 分类：互联网资讯 / 更新时间：2024-04-15 10:55:08 / 浏览：次

北京双限房是指在北京市限购和限价的商品住房，即满足限购条件且售价低于政府规定的最高限价的住房。

限购条件

• 具有北京市户籍满5年，或持有北京市有效居住证满5年，且连续缴纳社保满5年。
• 家庭名下无房或只有1套住房，且没有尚未还清贷款的购房记录。

限价条件

北京市政府会根据不同区域和房型制定最高限价，一般情况下，双限房的售价不得超过最高限价的80%。

购买流程

1. 符合限购条件和限价条件。
2. 在北京市住房和城乡建设委员会网站上查询符合条件的双限房房源。
3. 提交购房申请，并参加摇号或竞价。
4. 摇号或竞价成功后，与开发商签订购房合同。
5. 按照合同约定支付房款并办理房屋产权登记手续。

注意事项

• 双限房只能购买一套，不得转让或出租。
• 购买双限房后，5年内不得出售。
• 如果家庭成员名下有其他住房，购买双限房时需要出售其他住房或偿还全部贷款。
• 双限房的转让需要经过北京市住房和城乡建设委员会的审批。

相关链接

• 北京市住房和城乡建设委员会：双限房政策
• 北京市住房和城乡建设委员会：房源查询

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通州双限购是什么意思？

通州目前实行双限购的购房政策，即购房人在满足北京的限购条件前提下还要满足通州区的限购条件才能够购买通州住宅房产。

通州商品房仅四类人可购买：

符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：

(一)北京户籍家庭首套房

(二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的北京户籍家庭。

(三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的北京户籍家庭。

(四)在京连续缴纳5年社保或个税且近3年在通州区缴纳的外市户籍家庭。

通州的双限购是什么意思？

通州双限购指购房人在满足北京购房资质的前提下还需要满足通州的购房资质才能购买通州房产。 即：北京户籍家庭如果是首套房可以直接购买通州房产，如果是第二套房买在通州需要满足在通州落户三年以上或在通州缴纳三年以上的社保或个税；外市户籍需要满足在京缴纳连续5年以上社保或个税，其中至少近三年再通州缴纳。

通州双限购是什么意思

通州的双限购政策是指如果想在通州购买住宅，需要在满足北京限购政策的同时也满足通州限购政策，才能具备购房指标，具体要求分别如下：北京户籍家庭：家庭名下无住房，可在通州区购买1套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，则购房人需满足在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续3年（含）缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区再次购买1套商品住房。 非北京户籍家庭：需要满足在本市购买商品住房条件的基础上，并近36个月在通州区连续缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区购买1套商品住房。 驻京部队现役军人和现役武警家庭：已婚家庭限购两套；单身/离异家庭限购1套。 北京市工作居住证家庭：家庭名下无住房，可在通州区购买1套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，则购房人需满足在通州区连续近36个月（含）缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区再次购买1套商品住房。 港澳台华侨家庭：港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的，可在本市（含通州区）购买一套用于自用的住房。 外籍家庭：持工作类或记者类签证、在境内工作的，可在本市（含通州区）购买一套用于自用的住房。 【法律依据】：《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》只有无房的京籍家庭，已有一套住房、但在通州落户3年及以上的京籍家庭，已有一套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭，以及在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭这4种家庭，才能在通州购买商品住房。

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