江苏双限政策指什么 (江苏双限双控)

文章编号：4887 / 分类：互联网资讯 / 更新时间：2024-05-17 00:11:06 / 浏览：次

什么是江苏双限政策？

江苏双限政策，又称江苏双限双控政策，是指江苏省为遏制房价过快上涨而实施的一系列调控措施。其主要内容包括：限购政策：对非户籍居民购买住房的数量和面积进行限制。限贷政策：对居民个人和家庭购买住房的贷款额度和首付比例进行限制。

双限政策的实施背景

近年来，江苏省特别是南京、苏州等主要城市房价涨幅过快，引发了社会关注和担忧。为抑制房价过快上涨，维护房地产市场稳定，江苏省政府出台了双限政策。

双限政策的具体内容

限购政策：非户籍居民在南京、苏州、无锡、常州、南通等5个城市限购2套住房，其中一套只能是新建商品住房。在其他省内地级市限购1套住房，不区分新建商品住房和二手房。限贷政策：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%。对已拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民，家庭住房贷款首付比例不低于30%。对已拥有两套及以上住房的居民，暂停发放购房贷款。

双限政策的影响

双限政策实施后，对江苏省房地产市场产生了明显影响：房价涨幅放缓：政策实施后，主要城市的房价涨幅明显放缓。成交量下降：双限政策限制了购房需求，导致住房成交量下降。市场分化：双限政策对不同区域和不同类型的住房市场产生了分化影响。中心城区和热门地段的住房价格仍然坚挺，而郊区和非热门地段的住房价格则相对平稳甚至下跌。