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容 积 率 越 大 ， 住 宅 密 度 越 大 ， 舒 适 度 越 低 ， 得 分 也 越 低 。 2 . 绿 化 环 境 ： 绿 化 率 、 空 气 质 量 、 卫 生 条 件 等 越 高 ， 得 分 越 高 。 3 . 车 位 比 ： 按 1 : X ( 1 代 表 小 区 住 户 数 ， X 代 表 小 区 车 位 数 ) 计 算 ， X 越 大 得 分 越 高 。 4 . 户 型 ： 根 据 户 型 的 空 间 利 用 率 、 朝 向 、 采 光 情 况 等 进 行 评 分 。 B 、 小 区 优 势 ： 1 . 价 格 ： 根 据 项 目 的 性 价 比 进 行 评 分 。 2 . 配 套 ： 小 区 商 业 、 园 林 、 娱 乐 健 身 设 施 等 配 套 。 3 . 品 牌 ： 根 据 上 一 年 度 房 企 销 售 额 排 名 ， 排 名 月 靠 前 ， 得 分 越 高 。 4 . 物 业 ： 根 据 所 属 品 牌 物 业 公 司 、 物 业 费 、 安 全 保 障 、 人 员 服 务 等 进 行 打 分 。 C 、 教 育 资 源 （ 3 公 里 内 ） ： 1 . 幼 儿 园 ： 周 边 幼 儿 园 的 数 量 进 行 评 分 , 数 量 多 评 分 越 高 。 2 . 小 学 ： 周 边 小 学 的 数 量 进 行 评 分 ; 数 量 多 ， 带 中 学 附 小 的 评 分 越 高 。 3 . 中 学 ： 周 边 中 学 的 数 量 进 行 评 分 ; 数 量 多 ， 带 重 点 中 学 的 评 分 越 高 。 4 . 培 训 机 构 ： 周 边 培 训 机 构 越 多 ， 评 分 越 高 。 D 、 周 边 配 套 （ 3 公 里 内 ） ： 1 . 医 疗 ： 根 据 周 边 的 社 区 医 院 、 大 型 甲 级 综 合 医 院 、 门 诊 、 药 店 等 数 量 进 行 评 分 。 2 . 商 业 ： 街 铺 、 步 行 街 、 购 物 中 心 等 数 量 进 行 评 分 。 3 . 文 娱 ： 公 园 、 图 书 管 、 游 乐 场 等 进 行 评 分 。 4 . 金 融 ： 银 行 、 A T M 机 以 及 其 他 金 融 企 业 的 数 量 及 分 配 情 况 进 行 评 分 。 5 . 嫌 恶 设 施 ： 周 边 如 有 污 水 处 理 厂 ， 垃 圾 处 理 厂 等 按 数 量 进 行 减 分 。 E 、 交 通 出 行 （ 2 公 里 内 ） ： 1 . 公 交 ： 2 公 里 内 的 公 交 站 台 及 公 交 数 量 情 况 进 行 评 分 。 2 . 地 铁 ： 2 公 里 内 的 地 铁 口 及 地 铁 线 交 汇 数 量 进 行 评 分 。 3 . 快 速 路 ： 主 干 道 的 数 量 、 距 离 等 进 行 评 分 。 × 活 动 报 名 获 取 验 证 码 请 输 入 有 效 的 手 机 号 码 提 交 × 评 论 详 情 × 订 阅 通 知 楼 盘 变 价 或 动 态 有 更 新 将 通 过 系 统 消 息 通 知 您 。 获 取 验 证 码 您 的 手 机 号 ： 请 输 入 有 效 的 手 机 号 码 立 即 订 阅 × 房 贷 计 算 器 房 贷 、 税 费 查 询 结 果 仅 供 参 考 更 多 > 贷 款 类 别 ： 贷 款 年 限 ： 房 屋 总 价 ： 万 贷 款 成 数 ： 商 业 利 率 ： % 2 0 1 9 0 5 2 4 最 新 银 行 商 业 贷 款 基 准 利 率 ： 6 个 月 以 内 ： 4 . 3 5 % 6 个 月 1 年 ： 4 . 3 5 % （ 包 括 1 年 ） 1 3 年 ： 4 . 7 5 % （ 包 括 3 年 ） 3 5 年 ： 4 . 7 5 % （ 包 括 5 年 ） 5 年 以 上 ： 4 . 9 % 公 贷 利 率 ： % 2 0 1 9 0 5 2 4 最 新 公 积 金 贷 款 基 准 利 率 ： 5 年 以 下 ： 2 . 7 5 % （ 包 括 5 年 ） 5 年 以 上 ： 3 . 2 5 % 商 贷 金 额 ： 万 公 贷 金 额 ： 万 计 算 ： 开 始 计 算 等 额 本 息 还 款 等 额 本 息 还 款 在 还 款 期 内 ， 每 月 偿 还 同 等 数 额 的 贷 款 （ 包 括 本 金 和 利 息 ） ， 这 样 由 于 每 月 的 还 款 额 固 定 ， 可 以 有 计 划 地 控 制 家 庭 收 入 的 支 出 ， 也 便 于 每 个 家 庭 根 据 自 己 的 收 入 情 况 ， 确 定 还 贷 能 力 。 等 额 本 金 还 款 等 额 本 金 还 款 在 还 款 期 内 把 贷 款 数 总 额 等 分 ， 每 月 偿 还 同 等 数 额 的 本 金 和 剩 余 贷 款 在 该 月 所 产 生 的 利 息 ， 这 样 由 于 每 月 的 还 款 本 金 额 固 定 ， 而 利 息 越 来 越 少 ， 起 初 还 款 压 力 较 大 ， 但 是 随 时 间 的 推 移 每 月 还 款 数 也 越 来 越 少 。 首 付 } 万 贷 款 总 额 } 万 月 供 } 元 总 利 息 } 万 本 息 总 额 } 万 首 付 } 万 贷 款 总 额 } 万 首 月 月 供 } 元 每 月 递 减 } 元 总 利 息 } 万 本 息 总 额 } 万 × 发 送 地 址 到 手 机 当 前 楼 盘 ： } 参 考 单 价 ： } 地 址 ： 【 } 】 } } } } } × 一 键 获 取 最 新 底 价 最 新 底 价 · 轻 松 获 取 当 前 楼 盘 ： } 参 考 单 价 ： } 参 考 总 价 ： } 参 考 首 付 ： } } } } } × 预 约 免 费 专 车 看 房 全 程 免 费 · 专 车 接 送 · 专 车 接 送 · 一 对 一 服 务 当 前 楼 盘 ： } 参 考 单 价 ： } 参 考 总 价 ： } 参 考 首 付 ： } 楼 下 接 您 ， 随 时 出 发 ， 不 花 一 分 钱 } } 立 即 预 约 × 变 价 提 醒 价 格 上 涨 · 价 格 下 降 · 随 时 掌 握 当 前 楼 盘 ： } 参 考 单 价 ： } } } } } × 下 次 开 盘 提 醒 当 前 楼 盘 ： } 参 考 单 价 ： } } } } } × 领 取 优 惠 优 惠 内 容 ： } 当 前 楼 盘 ： } 参 考 单 价 ： } } } } } × 报 名 看 特 卖 房 楼 讯 特 卖 · 专 享 特 惠 · 价 高 赔 付 · 免 费 专 车 · 专 业 服 务 楼 盘 房 号 ： } } 户 型 建 面 ： } 室 } 厅 } 卫 } m ² 优 惠 总 价 ： } 万 省 } 万 暂 无 报 价 原 始 总 价 ： } 万 暂 无 报 价 距 活 动 结 束 ： } } } } } × 预 约 提 醒 报 名 看 特 卖 房 楼 讯 特 卖 · 专 享 特 惠 · 价 高 赔 付 · 免 费 专 车 · 专 业 服 务 楼 盘 房 号 ： } } 户 型 建 面 ： } 室 } 厅 } 卫 } m ² 优 惠 总 价 ： } 万 省 ? 万 原 始 总 价 ： } 万 暂 无 报 价 距 活 动 开 始 ： } } } } } × 一 键 询 底 价 最 新 底 价 · 轻 松 获 取 当 前 楼 盘 ： } 当 前 户 型 ： } ( } m ² ) 参 考 总 价 ： } 万 暂 无 报 价 参 考 首 付 ： } 万 暂 无 报 价 } } } }

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